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Propriété à la campagne, Proche Laval (10 min à l'est)

Dans un environnement privilégié, propriété située sur un magnifique terrain paysagé de 4 363 m², bordée par la Jouanne, se décomposant comme suit :
- Au rez de chaussée avec accès par la cour :
Vous trouverez une entrée qui dessert un couloir avec wc, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un salon avec cheminée foyer ouvert et vue imprenable sur la campagne, une salle à manger donnant sur une grande terrasse exposée plein-sud.
Le rez-de-chaussée propose également une belle suite parentale dont la chambre est aménagée, une salle de bain avec baignoire et douche, un dressing sur mesure et un wc.

- À l'étage, une chambre avec balcon, une salle de bain, un wc, un dressing, un bureau avec balcon pouvant être utilisé comme chambre.

En rez-de-jardin (partie basse), deux chambres supplémentaires disposent chacune d'une salle d'eau à personnaliser, d'un wc, d'un dressing. Idéales pour accueillir famille ou invités.

De nombreuses pièces viennent en complément, notamment espaces de rangement, atelier, grande réserve.

Deux garages complètent cet ensemble.

Construite avec des matériaux de qualité et dotée d'une architecture atypique, cette demeure offre un cadre de vie intime et serein tout en conservant la proximité des commodités.

** €509 600 honoraires inclus | €490 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
MARTIN Emmanuel
MARTIN Emmanuel
L'ETUDE IMMOBILIERE
L'ETUDE IMMOBILIERE
98 BOULEVARD JEAN JAURES
53000 LAVAL

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    53210
  • Ville
    ARGENTRE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    509600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    155 m2
  • Surface terrain
    4363 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    237 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Centres d'intérêts

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