L'Etude Immobilière vous propose à Saint-Ouen des Toit (53410), à 15 mns de Laval et 8 mns du péage de Laval Ouest (A81 - A11), une propriété rurale comprenant :
1- une maison d'habitation rénovée en 2020 :
- Au RDC : une cuisine aménagée/équipée avec une réserve, un grand séjour avec poêle à bois exposé sud/ouest, un cellier, un wc, un bureau, une chambre privative avec salle d'eau et dressing;
- A l'étage : une mezzanine avec passerelle, un wc, une salle d'eau, trois chambres avec lavabo et placards;
Pompe à chaleur air/eau (plancher chauffant).
Un garage de 32 m²
Jardin paysagé avec deux terrasses en travertin, un bassin avec système de filtration, une cuisine d'été avec four à pizza;
Une piscine sécurisée exposée plein sud avec pompe à chaleur indépendante ( 8 x 4 m);
DPE = A; GES = A
2 / Un ensemble de gîtes comprenant six logements avec climatisation réversible et pompe à chaleur air/air dont la surface totale est de 132 m² - parkings privatifs; Activité de location saisonnière en place avec revenus locatifs de 22 000 € net annuels - les gîtes seront libres de toute occupation en septembre 2026;
Surface du terrain d'environ 2500 m² à définir (intervention d'un expert géomètre en cours);
Prestations de qualité - coup de coeur assuré !!
Prix de vente : 600 000,00 euros net vendeur
Frais agence : 4% du prix net vendeur
Contactez Philippe Girault au o6.80.28.97.78
** €624 000 honoraires inclus | €600 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Classes DPE/GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650€ et 890€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
