Maison Louverne 6 pièce(s) 92 m2

$Maison Louverne 6 pi\u00e8ce(s) 92 m2 1\/15$

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L'Etude Immobilière vous propose en EXCLUSIVITE à LOUVERNE, commune dynamique très proche de LAVAL, cette belle maison sur sous-sol construite en 1971, comprenant :

- Au RDC surélevé : Une entrée avec placards, un séjour/Salle à manger, une cuisine aménagée/équipée, un couloir, un wc, une salle d'eau, trois chambres avec placards;

- Au sous-sol : Une buanderie, un dégagement, un grand garage, une grande chambre isolée avec salle d'eau;

- Un terrain avec arbres fruitiers, un cabanon, un barbecue fixe,une terrasse avec pergola bioclimatique, un carport.

Nombreux travaux réalisés avec goût entre 2022 et 2024.

Belles prestations, à voir absolument !

DPE = B; GES = A

Prix net vendeur : 210 000 euros;

Honoraires agence : 10 500 euros

Contactez Philippe GIRAULT

** €220 500 honoraires inclus | €210 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750€ et 1070€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

GIRAULT Philippe

Conseiller en Immobilier

Appeler

L'ETUDE IMMOBILIERE

02.43.68.27.22

98 BOULEVARD JEAN JAURES
53000 LAVAL

Contactez-nous

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
53950
Ville
LOUVERNE
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
220500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1018 EUR

Surfaces

Surface
92 m2
Surface terrain
516 m2

Extérieur

Année construction
1971
Forme Toiture
Toit pente
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Garage Fermé

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/12/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/12/2024
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
B
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
750 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1070 EUR