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BAISSE DE PRIX !

L'Etude Immobilière vous propose à Chailland, à 20 minutes de Laval et 10 minutes d'Ernée, dans une très jolie cité de caractère une maison d'habitation sur sous-sol construite en 1968, couverte en tuiles, comprenant :

- Au rez-de-chaussée : Une entrée avec couloir, salon/séjour, cuisine aménagée, wc, trois chambres, salle d'eau, bureau, terrasse surélevée ;

- A l'étage, couloir, deux chambres dont une avec salle de bain privative, wc, greniers.

- Au sous-sol : chaufferie, cave, pièce d'appoint, deux studios comprenant chacun chambre, cuisine/séjour, salle d'eau avec wc ;

- Un terrain arboré d'une surface de 1437 m² avec cabanon.

Proximité immédiate des commerces et des commodités.

Cette belle maison à fort potentiel propose au sous-sol deux studios pouvant être loués séparément.

Menuiseries PVC-Double vitrage

Raccordement au tout à l'égout.

DPE = E (chauffage au Fuel)

Terrain piscinable.

Prix de vente : 199 500 euros net vendeur;

Frais agence : 9 500,00 euros (5 % du prix net vendeur)

COUP DE COEUR assuré !

A visiter sans attendre.

Contacter Philippe GIRAULT

** €199 500 honoraires inclus | €190 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3070€ et 4190€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
GIRAULT Philippe
GIRAULT Philippe
Conseiller en Immobilier
L'ETUDE IMMOBILIERE
L'ETUDE IMMOBILIERE
98 BOULEVARD JEAN JAURES
53000 LAVAL

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    53420
  • Ville
    CHAILLAND
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    199500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    983 EUR

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface terrain
    1437 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Etat moyen
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/04/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/04/2024
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    194 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    187 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    59 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3070 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4190 EUR
  • Centres d'intérêts

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