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L'Etude Immobilière vous propose sur la commune de La Baconnière à 15 mn de LAVAL, un superbe et spacieux pavillon de 2011 sur 2 niveaux comprenant :

RDC : entrée, salon-séjour (poêle à bois) , cuisine aménagée et équipée, wc, suite parentale (douche à l'italienne, dressing), piscine couverte.

A l'étage : dégagement, cinq chambres (possibilité transformation en bureaux, salle de jeux), salle de bain, wc.

Grand garage avec stationnement, terrain clos et arboré de 827 m² - terrasse de 50 m² orientation sud-ouest, local extérieur de 20 m².

Lors de votre visite vous découvrirez des belles prestations (travaux récents).

Pas de vis à vis - calme et proximité du centre bourg.

Pompe à chaleur Air/Eau - Puits - Aucun travaux à prévoir.

DPE = B

Surface habitable : 185 m²

Prix du bien : 335 000 € net vendeur

Prix du bien hors honoraires : 348 400 €

Honoraires TTC : 4 % soit 13400 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2023

Contacter Philippe GIRAULT au 06.80.28.97.78
** 348 400 € honoraires inclus | 335 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
L'ETUDE IMMOBILIERE
L'ETUDE IMMOBILIERE
98 BOULEVARD JEAN JAURES
53000 LAVAL

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    53240
  • Ville
    LA BACONNIERE
  • Etage
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    348400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1310 EUR

Surfaces

  • Surface
    185 m2
  • Surface séjour
    52 m2
  • Surface Dépendance(s)
    20 m2
  • Surface terrain
    827 m2
  • Surface terrasse
    50 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2011
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    2
  • Climatisation
    Non

Terrain

  • Cloture
    Haie
  • Aménagement
    Arboré
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/10/2023
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    50 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    90 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Centres d'intérêts

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