T3 meublé - libre de suite

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3 pièces
Ref. : 2387AM

LAVAL, rue de Nantes, proche centre-ville, appartement T3 meublé, de 56 m² au sol (35 m² en surface habitable), en duplex, comprenant :
- au 1er niveau : salon/séjour avec cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson, micro-ondes grill), salle de bains avec WC ;
- au 2nd niveau : dégagement avec rangement, deux chambres.

Location meublée : table, chaises, canapé, fauteuils, table basse, lit double, armoire, bureau ...

Libre de suite
Pas de colocation

Loyer de 495 € + 40 € de charges comprenant l'eau, taxe ordures ménagères et charges des communs (ménage et électricité)
Honoraires : 371 €
Dépôt de garantie : 742,50 €
Estimation du coût en énergie pour un usage standard entre 1 050 € et 1 460 €, au 25 mai 2026.

** Loyer €535/mois charges comprises
dont charges récupérables: €40/mois | Honoraires charge locataire: €371 TTC dont honoraires d'état des lieux: €105 TTC | Dépôt de garantie: €742.50 | 53000 LAVAL | Surface habitable: 55.99m²

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060€ et 1450€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

MARCHADOUR Audrey

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L'ETUDE IMMOBILIERE

02.43.68.27.22

98 BOULEVARD JEAN JAURES
53000 LAVAL

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
53000
Ville
LAVAL
Etage
2
Nombre étages
2
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
495 EUR
Loyer de base
495 EUR
Provision sur charges
40 EUR
Loyer charges comprises
535 EUR
Honoraires Locataire
371 EUR
Dépôt de Garantie
742.5 EUR

Surfaces

Surface
55.99 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Meublé
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/05/2026
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
313 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
164 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1060 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1450 EUR
Surface de référence
35

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