LA BACONNIERE - appartement T2 rénové

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2 pièces
Ref. : 2240AM6

LA BACONNIERE - appartement T2 rénové 2/5

LA BACONNIERE - appartement T2 rénové 3/5

LA BACONNIERE - appartement T2 rénové 4/5

LA BACONNIERE - appartement T2 rénové 5/5

LA BACONNIERE, au coeur du village, dans un immeuble sécurisé, appartement T2 rénové vide, situé au 2ème étage (sans ascenseur).
Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte), une chambre, salle d'eau, WC séparé.

Libre début juillet 2026

Loyer de 355 € + 25 € de charges comprenant l'eau, taxe ordures ménagères et charges des communs.
Dépôt de garantie : 355 €
Frais d'agence : 266 €
Estimation du coût en énergie pour un usage standard entre 560 € et 800 €, au 28 septembre 2025

** Loyer €380/mois charges comprises
dont charges récupérables: €25/mois | Honoraires charge locataire: €266 TTC dont honoraires d'état des lieux: €80 TTC | Dépôt de garantie: €355 | 53240 LA BACONNIERE | Surface habitable: 35.81m²

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580€ et 790€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

MARCHADOUR Audrey

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L'ETUDE IMMOBILIERE

02.43.68.27.22

98 BOULEVARD JEAN JAURES
53000 LAVAL

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
53240
Ville
LA BACONNIERE
Etage
2
Nombre étages
3

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
355 EUR
Loyer de base
355 EUR
Provision sur charges
25 EUR
Loyer charges comprises
380 EUR
Honoraires Locataire
266 EUR
Dépôt de Garantie
355 EUR

Surfaces

Surface
35.81 m2

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/09/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
143.1 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
75 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
580 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
790 EUR
Surface de référence
35.8

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